Venha ser Exclusivo

COMO NOS TRABALHAMOS

O objetivo do nosso trabalho é atender com qualidade as necessidades e expectativas dos nossos clientes, na locação e administração de imóveis.

Zelamos para disponibilizar no mercado de locação, um imóvel em bom estado de conservação, a um preço justo e competitivo, para despertar o interesse dos melhores pretendentes.

Todo o processo de locação é evidenciado digitalmente, desde a avaliação, divulgação, ofertas, visitas até a entrega das chaves para posse do locatário e entrega da confirmação de vistoria e finalização do processo de locação.

O proprietário pode acompanhar on line, e confirmar a  seriedade e a qualidade dos nossos serviços.

O proprietário tem acesso a todos os documentos e a todas intercorrências, negociações e solicitações do interessado no seu imóvel.

Este é um serviço inovador e exclusivo, disponibilizado unicamente pela, nossa empresa, através da Plataforma Chalu Digital24horas.

Nosso contrato de locação foi elaborado integralmente dentro da lei do Inquilinato e Código Civil. Nele estão contidas todas as condições e instruções importantes e necessárias para que as partes previnam problemas, evitando pendências judiciais.

Passos da Avaliação até a Locação.

1. -      Avaliação;
2. -      Descrição detalhada do imóvel e fotos de todos os cômodos;
3. -      Proprietário de todas as condições e exigências para locação;
4. -      A oferta do imóvel através de plataforma de grande visualização, placas, clientes coorporativos, e   clientes exclusivos previamente cadastrados;
5. -      Oferta, Proposta e Fechamento – o proprietário tem acesso a informações sobre todas as visitas,   propostas e dados de fechamento;
6. -      Aprovação de ficha cadastral do pretendente, dentro de rigorosa análise de credito, atendendo as   exigências e condições do proprietário;
7. -      Vistoria descritiva do estado de conservação de cada peça do imóvel, confirmada pelo proprietário,   visando sempre à conservação do patrimônio;
8. -      Elaboração de contrato de locação e vistoria para assinaturas/ recebimento do contrato assinado e   entrega das chaves para posse do locatário;
9. -      Recebimento da confirmação de vistoria do locatário  e finalização do processo de  locação.

A Chalu Imóveis é procuradora do locador.

Para garantir a qualidade e diferenciação dos nossos serviços, trabalhamos sempre com contrato de exclusividade.

O prazo deste contrato é de no mínimo de 90 dias, e este prazo pode ser estendido, depedendo da relação entre o  valor  de mercado avaliado  e o valor pretendido pelo proprietário.

O proprietário é responsável pela conservação manutenção e segurança do imovel,enquanto estiver desocupado,e o locatário,é responsavel, durante o periodo da locação.

Não atuamos na conservação física do imóvel. Porem, indicamos profissionais de confiança, que atuam neste segmento, com comprovada qualidade.

Os nossos imóveis são segurados pela Porto Seguro, contra fogo, e como bônus o locatário tem assistência residencial para manutenção e pequenos reparos.

Valores

A despesa cobrada pelo Serviço de Locação é de 1 (um) aluguel.

Para os serviços de Administração os honorários são na base de 10% mensais.

Quer uma ideia de valor de aluguel sem qualquer custo? CHAMA CHALU!!!!!
Envie talão de IPTU / Descrição do imovel /  Fotos Internas e Externas/ Seu nome e telefone. Enviaremos nosso  parecer para seu endereço eletronico .

Quer um laudo de avaliação por escrito? CHAMA CHALU !!!! 
Valor de um aluguel (taxa mínima R$400,00) 

Quer um laudo de vistoria feito por especialistas e com fotos? CHAMA CHALU !!
Valor de um aluguel (taxa mínima) R$500,00.

Chama a Chalu

A nossa qualidade na sua comodidade.

Ficamos a disposição para maiores esclarecimentos!